Декларирование доходов для покупки земли ведет к спекуляциям. Закон отменяя Мораторий на продажу земли, сохраняет Мораторий на покупку, не позволяет собственнику эффективно ею пользоваться. Эксперты продолжают комментировать принятый в 1-м чтении проект закона о рынке земли.

КЛ сообщала о принятии ВР в 1-м чтении проекта закона о рынке земли.

УНИАН приводит мнение юриста Станислава Герасименко.

«Новая редакция закона предполагает не допускать собственников к эффективному производству, поскольку основная цель этого закона — заменить эффективное владение землей, право собственности на то, чтобы было преимущество права аренды», - сказал он.

По оценкам юриста, если мораторий на продажу земель сельхозназначения будет существовать еще год, то «данный закон выглядит как замена одного моратория, то есть моратория для продавцов земли, на мораторий для покупателей земли».

С.ГЕРАСИМЕНКО акцентировал внимание на то, что в новой редакции из перечня покупателей земли изъяли фермерские хозяйства.

«Мы здесь видим разрыв между теми декларациями, которые провозглашают первые лица государства и теми тактическими мероприятиями, которые запланированы для реализации этой политики», - считает он.

Юрист также отметил, что путем создания Государственного земельного банка, запланированного к 1 июня 2012 года, государство монополизирует кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей за счет того, что только этот банк сможет выступать залогодержателем земель сельхозназначения для товарного сельхозпроизводства.

С.ГЕРАСИМЕНКО добавил, что государство — неэффективный собственник, к тому же источники для кредитования банком сельхозпроизводителей и выкупа земель неизвестны. При этом в госбюджете 2012 года средства для этих целей не запланированы.

Вместе с тем, директор департамента рынка и оценки земель Государственного агентства земельных ресурсов Владимир ФЕНЕНКО отметил, что в новой редакции законопроекта в списке покупателей сельхозземель оставили фермерские хозяйства, которые не менее пяти лет работают на земле. Данная редакция закона будет дорабатываться для внесения в ВР на 2-е чтение, которое запланировано на 10-15 января, отметил чиновник.

Декларирование доходов при покупке сельскохозяйственной земли, предусмотренное новой редакцией законопроекта «О рынке земель», приведет к спекуляциям на рынке земли.

Как сообщает УНИАН, такое мнение высказал генеральный директор компании Agrogeneration/Agrofuel Асад ЛАПШ сегодня на пресс-конференции.

«Закон, на наш взгляд, разделяет общество на касты. Если подумать, каким образом житель села сможет приобрести 100 или 500 га, когда в законе нужно декларировать доход... Фактически у них никогда не получится купить ни один гектар земли. В реальности будут в конечном счете спекуляции на рынке земли. Основными землевладельцами будут компании, учреждения, лица, которые не являются профессионалами, не являются сельхозпроизводителями, которые в свою очередь будут сдавать эту землю в субаренду или аренду сельхозпроизводителям», - считает он.

По мнению А.ЛАПША, ограничения по аренде земли в одном районе 6 тыс. га и не более 5% от общей площади сельхозземель в области являются экономически не обоснованными.

«Есть ограничения на площадь, которую можно будет купить, — 100 гектаров. Мы знаем, что фермерское хозяйство с 1 тыс. гектаров не может себе позволить купить современный трактор либо комбайн либо инвестировать в инфраструктуру», - добавил он.

По оценкам гендиректора компании, закон очень сырой и требует пересмотра большинства статей.

«Детали и основные положения закона не позволяют рассчитывать на развитие сельскохозяйственного бизнеса и производства в Украине», - резюмировал А.ЛАПШ.