Сегодня, 7 апреля, выступая в ВР с ежегодным посланием, Президент Янукович высказался за отмену Моратория на продажу земли сельхозназначения.

Как сообщает РБК, он сказал:

""На сегодняшний день мораторий на покупку и продажу земли сельскохозяйственного назначения тормозит развитие отечественного сельского хозяйства. Запрет делает невозможным создание эффективных сельскохозяйственных предприятий на основе концентрации земельной собственности", - констатировал он. В связи с этим, подчеркнул глава государства, необходимо начинать немедленно принимать меры по внедрению "урегулированного рынка земли сельхозназначения".

"Основная задача - запуск в ближайшие годы полноценного земельного рынка и одновременно создание надежных правовых гарантий использования земли по прямому предназначению", - подчеркнул Янукович. Он заверил, что все шаги в этом направлении будут осуществляться в широком обсуждении с общественностью.

Министр агрополитики и продовольствия Присяжнюк обещает скорое повяление в ВР законопроекта о рынке земель. В нем предусмотрено, чтобы физлица имели право выкупа не более 2 тыс. га земель в зависимости от природно-климатических условий.

Кроме того, законопроект будет предусматривать создание государственного земельного фонда, который также станет игроком на рынке сельхозземель.

В рамках изменения законодательства Минагрополитики планирует провести индексацию оценки сельхозземель с целью увеличения арендной платы.

Также обсуждается возможность введения нормы, которая предусматривает, что право аренды земли может быть залогом для получения кредитов.

Проект закона будет содержать положение о том, что в пределах 1 населенного пункта было как минимум 2 арендатора. Кроме этого, арендатор, будет обязан нанимать 80% рабочих из того населенного пункта, которому приписаны арендуемые сельхозземли.

В целом в рамках земельной реформы Министерство разработало также законопроект о земельном кадастре, о сохранении плодородия земли и о консолидации земли.

При этом заместитель председателя Государственного агентства земельных ресурсов Николай Калюжный заявил, что инвентаризация земель в Украине может быть завершена не ранее чем через 5 лет. Кроме того, по его словам, для того, чтобы провести инвентаризацию, нужно около 4-5 млрд грн, чтобы размежевать - 2,5 млрд грн.

Как видим, не разгуляешься. Но есть опасения, что всю землю сразу скупят по-дешевке. Чтобы предотвратить это агентство по земельным ресурсам предложило повысить нормативную оценку земли с 10.9т.гр/га до 22т.гр

Председатель агентства Н.Калюжный выступая на круглом столе института Горшенина высказал свое мнение и о перспективах скупки земель, и о возможных ценах:

«Если с 1 января 2012 года открывается рынок земель сельскохозяйственного назначения, земля больше 5-6 тыс. грн. покупаться не будет. У нас будет очень большое предложение и не очень большой спрос на эту землю. Нормативная оценка у нас будет примерно 22 тыс. грн., а рыночная цена будет 5-6 тыс. грн.»

А для чего тогда поднимать оценку земли до 22т.гр? Оказывается, для повышения арендной платы.

«Если человек на сегодня получает 300-350 грн. за 1 га арендной платы, а после того, как введем нормативную оценку земли, - 700 грн."

Эксперты также считают, что никакой скупки земли после отмены Моратория не будет.

Эксперт аграрного рынка А.Корнацкий считает: "Необходимо понимать, что покупка земли для сельхозпроизводства - это большие инвестиции. У украинских аграриев свободных средств нет, или они должны вынуть их из оборота, то есть не покупать удобрения, новую технику, перестать платить достойную заработную плату и даже, возможно, частично не платить арендную плату".

По мнению А.Корнацкого, уже этот сельскохозяйственный год показывает, что после экспортных новаций Министерства аграрной политики привлекательность агропроизводства существенно снизилась и поэтому покупать землю нет желания и не имеет смысла.

Кроме того, по его словам, если бы деньги даже были, купить существенное количество земли будет невозможно из-за ограничений. Поэтому, как и до отмены моратория, основная часть рынка будет "в тени".

Банковский капитал, по мнению А.Корнацкого, также не сможет прийти на рынок земли ни через специально созданные, ни через действующие сельскохозяйственные компании. Это связано с тем, что в официальных законопроектах о земельном рынке даже украинские юридические лица не будут иметь права покупать землю. Он считает, что политика ограничений площади сельхозземель в собственности одного лица неизбежно породит множество проблем.

Таким образом, заложенные Правительством ограничения не позволят легализовать рынок земли, не даст стимулов роста сельскохпроизводства.

Но оппозиция считает, что ограничений мало.

Так депутат от УНП И.ЗАяц выразил уверенность в том, что принятие закона о государственном кадастре является недостаточным. По мнению депутат, надо создать сам кадастр. "Надо провести инвентаризацию земель, принять закон о рынке земли и выйти на конкретную модель этого рынка. Есть масса работы", - подчеркнул И.Заец.

Политик отметил, что "ни в одной демократической стране нет такого свободного рынка земли, который сегодня навязывает власть. Там есть очень много ограничений". "Если говорить о конкретной модели, которую предлагает власть, то это не рынок, а базар: кто имеет деньги, тот может купить", - заявил И.Заец.

Кроме того, депутат высказался против продажи сельскохозяйственных земель иностранцам, поскольку такая практика, по его мнению, лишит село земли и перспектив.

Политик предложил использовать институт аренды пока земельная реформа не подготовлена. По его мнению, это позволит иметь эффективное хозяйствование, не продавать землю и исключит риски.

Напомним, ранее глава Коммунистической партии Украины Петр Симоненко заявил, что введение рынка земли уничтожит фермерство.

Очередное совпадение мнений коммунистов и националистов.

Где И.Заяц видел рынок, на котором имеющий деньги не может купить, он не рассказал. О том, что арендовать землю можно утолько собственника, а если его нет, то нет и аренды, депутат также не упомянул.

Не имея возможности купить землю в Украине, наши граждане покупают ее в других странах.

Как сообщается в докладе МВД Польши, по итогам 2010 года украинцы входят в число наиболее активных частных покупателей польских земель.

Итак, Президент требует легализовать рынок земель для повышения эффективности сельского хозяйства.

Профильное министерство готовит проект закона, в котором покупка-продажа земель обставлена таким количеством ограничений, что реально работать не будет.

Оппозиция на само словосочетание "Отмена Моратория" реагирует как Шариков на кошек.

А украинцы тратят деньги на покупку земель заграницей.

Все при деле, только итог отрицательный.

КЛ