08.09.2011р. ВР прийняла Закон 8601-VI про приватизацію житла у гуртожитках, поданий 15.06.2011р. депутатами фракцій ПР, БЮТ, НСНУ, БЛ (Лисов, Шкутяк,Деркач, Матчук,Волинець, Майборода).

Закон вносить зміни у Житловий Кодекс УРСР та в Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду", дозволяючи приватизувати житло в гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб і які перебувають у власності теріторіальних громад.

Не підлягають приватизації житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв.

Закон передбачає, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;
продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Передача у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках здійснюється з одночасною передачею їм у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування. Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

Закон зазначає, що Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Сфера дії цього Закону поширюється на гуртожитки, які є об'єктами права державної та комунальної власності, крім гуртожитків, що перебувають у господарському віданні чи в оперативному управлінні військових частин, закладів, установ та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до закону, Міністерства внутрішніх справ України та державних навчальних закладів. Дія цього Закону не поширюється на гуртожитки, що знаходяться у приватній власності, крім гуртожитків, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації)

Закон регулує також ситуацію з гуртожитками підприємств та організаціх, що стали належать приватизованим підприємствам:

Гуртожитки, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації) передаються у власність територіальних громад відповідно до державної програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад з урахуванням особливостей, визначених цим Законом - нова редакция п.4 статті 3 "Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків".

Стаття 14 Закону ускладнює цей процесс:

"Гуртожитки, що було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), передаються у власність територіальної громади за умови попередньої повної компенсації вартості гуртожитку або безоплатно, за умови згоди на це власника гуртожитку.
Розмір компенсації вартості гуртожитків розраховується відповідно до вартості гуртожитків, за якою їх було включено до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), з урахуванням її зменшення внаслідок нарахованого фізичного зносу і збільшення в результаті фактичних витрат власників на проведення капітального ремонту за час перебування гуртожитків у їх власності. У разі наявності корпоративних прав держави у статутному капіталі таких товариств, розмір компенсації визначається пропорційно обсягу таких прав відповідно до закону.

За згодою сторін компенсація вартості гуртожитків може здійснюватись грошима або майном (майновими правами).
Порядок визначення розміру компенсації встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Рішення про передачу гуртожитків у власність територіальних громад приймають відповідні органи управління (уповноважені особи) власників гуртожитків або суд.

Видатки, пов'язані з передачею гуртожитків у власність територіальних громад здійснюються за рахунок передбачених на це відповідно до державної програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад коштів державного та місцевих бюджетів".

(Державна програма передачі гуртожитків у власність територіальних громад прийнята 21.06.2012р.)

КЛ писала про тяжку долю людей, що на дату розпаду СРСР не мали власного житла та проживали у гуртожитках. Вони, на відміну від інших громадян, не мали право на приватизацію свого житла і могли в будь-який момент бути виселені, переміщені в іншу кімнату та т.ін. А в багатьох з них в цих гуртожитках вже виросли діти. Якщо раніше отримати право на приватизацію вдавалося лише найбільш активним, новий Закон надає такі права всім. Але бюрократичної тяганини і за новим законом буде багато. Адеж тепер треба, щоб теріторіальна громада взяла гуртожиток до себе, заплатила власнику компенсацію, і тільки після цього можна буде проводити приватизацію.